---

Налоги и недвижимость с Инной Фирсовой - смотрите онлайн

Не платите лишние налоги - включайте проценты по ипотеке в расходы правильно

К сожалению достаточно часто при заполнении декларации 3НДФЛ проценты в расходы включают неверно или не в полном размере И изза таких ошибок продавцы переплачивают десятки а то и сотни тысяч рублей лишних налогов Причем ошибки при включении процентов в расходы на покупку делают не только сами продавцы но и те к кому они обращаются за заполнением деклараций В этом видео я на примерах рассказываю Смотреть видео...

Как ежегодно возвращать от 19 500 руб и более на семью за оплату лечения, обучения, фитнеса и т д

Возможность ежегодно возвращать 19 500 руб про которую многие забывают Каждый год вы отдаете государству 13 и более своей зарплаты в виде налога на доходы физических лиц НДФЛ Но мало кто знает до 19 500 рублей и более можно возвращать каждый год Точнее мало кто умеет возвращать эти суммы регулярно и по максимуму Хочу напомнить вам про социальные вычеты возврат НДФЛ с денег потраченных вами Смотреть видео...

Дополнительные налоговые риски и бонусы при продаже недвижимости в конце года

Когда сделки проходят в последних числах декабря нередко возникают ситуации которые могут значительно изменить налоговые последствия для продавцов как в плюс так и в минус Договор куплипродажи подписан в 2025 году а право собственности на имя покупателя перешло в 2026 году Возникает риск возникновенияувеличения налога так как может измениться кадастровая стоимость коэффициент применяемый к Смотреть видео...

Договор дарения и связанные с ним ошибки, которые чаще всего приводят к большим суммам налогов

Дарение недвижимости имеет много преимуществ и люди нередко используют этот способ передачи квартир домов земельных парковочных мест апартаментов и т д Но часто не учитывают нюансы особенно налоговые таких договоров Поэтому хочу обратить ваше внимание на налоговые последствия при получении недвижимости в дар и при дальнейшей её продаже Перечислю основные моменты которые важно учитывать чтобы Смотреть видео...

Что делать, если продали недвижимость или автомобиль и забыли подать налоговую декларацию

Что делать если продали квартиру и забыли подать декларацию по налогам на доходы физических лиц 3НДФЛ Тому кто в 2024г продал недвижимость или автомобиль которыми владел менее 35 лет получил недвижимость в дар от неблизкого родственника или постороннего человека сдавал недвижимость другим гражданам как физическое лицо продал квартиру в строящемся доме по уступке прав до 30 апреля этого года Смотреть видео...

Как учитывать расходы дарителя или наследодателя при расчете налога с продажи недвижимости

Знаете ли вы что если продана недвижимость полученная в наследство или по договору дарения и вам предстоит заплатить налог то снизить сумму налога можно за счет расходов наследодателя или дарителя Например девушка получила в наследство от отца квартиру Оформив все документы и зарегистрировав свое право собственности она решила эту квартиру продать Так как она продает квартиру менее чем через Смотреть видео...

Доход от продажи недвижимости это не всегда сумма из договора купли-продажи

тобы неожиданно не попасть на налоги при продаже недвижимости которой владели менее 3 5 лет важно правильно определить какая именно сумма будет доходом от продажи Многие ошибочно полагают что доход это сумма указанная в договоре Увы не всегда это так Изза такого заблуждения продавцу неожиданно может прилететь налог А с 2025 года шансы попасть на незапланированные налоги при продаже Смотреть видео...

Единственное жилье - какие моменты стоит учесть, чтобы не попасть на налоги

Многие знают что единственное жилье можно продать через 3 года и налоги платить не придется Увы не всегда продавец верно определяет является ли жилье которое он продает единственным или нет Ошибки при определении статуса единственного жилья нередко приводят к шестизначным суммам налогов которые не всегда есть возможность оптимизировать до 0 руб или просто снизить Статус единственного жилья Смотреть видео...

Дорогие ошибки при расчете налогов, которые приводят продавцов недвижимости к потере денег

В этом видео рассказываю про самые обидные и дорогие ошибки при расчете налога с продажи недвижимости И как их не совершать Речь о том по каким формулам считать налог с продажи почему итоговая сумма налога к уплате может быть разной и это не нарушая закон что считать доходом от продажи недвижимости как правильно применять ежегодный вычет 1 млн руб Разбираю все ошибки на примерах А также Смотреть видео...

Не платите лишние налоги при продаже недвижимости, на покупку которой брали ипотеку

Если вы собственник недвижимости и планируете продавать жилье на покупку которого брали ипотечный кредит или риэлтор который сопровождает сделки куплипродажи на вторичном рынке то рекомендую вам посмотреть запись этого эфира Рассказываю в каких ситуациях при расчете налога с продажи можно включать проценты по ипотеке в расходы даже если по ним уже получен имущественный вычет И показываю на Смотреть видео...

В каких случаях продавцу недвижимости подавать декларацию. в каких - пояснения, а когда информироват

Всегда ли продавцу квартиры дома земельного участка апартаментов квартиры в строящемся доме паркинга гаража автомобиля на следующий год после их продажи нужно подавать налоговую декларацию А если продали за ту же сумму что и купили налоговая будет чтото требовать или нет Или вы точно знаете что минимальный срок владения прошел придется ли вам информировать о продаже налоговую инспекцию и каким Смотреть видео...

Как риэлтору заработать на своей клиентской базе до конца 2024г

Если вы риэлтор то у вас есть повод провести анализ своих сделок уходящего года и предложить платную консультацию своим клиентам Налоговая реформа уходящего года внесла значимые изменения и дополнения в Налоговый кодекс Коснулось это и условий налогообложения при продаже недвижимости Часть изменений вступила в действие ретроспективно с продаж 2024г другая начнет действовать с 1 января Смотреть видео...

Не платите "лишние" налоги при продаже квартиры или дома, приобретенных с материнским капиталом

Родители купили жилье на оплату использовали в том числе маткапитал спустя некоторое время выделили доли детям и сразу его продали Как правильно рассчитать налог с продаж детских долей чтобы сумма была минимальной если варианты определения минимального срока владения и расчета налога регулярно меняются Приведу вам краткую хронологию основных изменений До 2019г если продавали жилье с детскими Смотреть видео...

Ошибки при определении сроков владения домом и земельным участком, которые приводят к налогам

К сожалению некоторые продавцы не учитывают тот факт что дом и земельный участок это разные объекты недвижимости У них могут быть как один документ о собственности так и разные правоустанавливающие документы Соответственно для дома и участка минимальные сроки владения для продажи без уплаты налогов могут отличаться В этом видео рассказываю об основных особенностях при определении сроков Смотреть видео...

Как в одном месяце продать две квартиры и не попасть на налоги с их продажи

В этом видео на конкретном примере из мой практики показываю как умение определять сроки владения помогает экономить налогах сотни тысяч рублей даже если в течении одного месяца продать две квартиры одна из которых в собственности менее 5 лет Тех кто готов наконецто научиться определять сроки владения и зарабатывать на этих знаниях консультируя продавцов недвижимости приглашаю на мой авторский Смотреть видео...

Ошибки продавцов недвижимости, которые приводят к доначислению налогов и штрафов, и как их избежать

В этом видео на примерах разбираю типичные ошибки продавцов недвижимости когда они считают что платить налог и подавать декларацию не обязаны но налоговая с их мнением не согласна и присылает им требования заплатить налоги штрафы и пени А также рассказываю что делать если пришло требование из налоговой инспекции с конкретной суммой налога в каких ситуациях нужно срочно заполнять налоговую Смотреть видео...

Самое важное о налоговых вычетах по расходам на покупку домов и земельных участков

Из этого видео вы узнаете самое важное о налоговых вычетах по расходам на покупку домов и земельных участков и получите ответы на наиболее часто задаваемые мне консультациях вопросы Можно ли получить вычет с покупки земельного участка если на нем нет дома Имеет ли значение для вычета вид и категории земель Купили дом с земельным участком дом стоит 15 млн руб участок 500 тыс Какую сумму можно Смотреть видео...

Как неработающему пенсионеру снизить налог с продажи недвижимости, которой он владел всего 1 год

В этом видео рассказываю как неработающему пенсионеру снизить сумму налога с продажи недвижимости которая была у него в собственности всего 1 год за счёт зачёта имущественного и социального вычета А также напоминаю как изменялись условия по получению вычетов начиная с 2001г Для консультаций по наличию льгот и налоговых вычетов вариантам законного снижения налогов при продаже недвижимости Смотреть видео...

Кому придется платить налог с материальной выгоды при покупке жилья по льготным ипотечным программам

В этом видео рассказываю у кого будет налог с материальной выгоды согласно ст 212 НК РФ при покупке жилья по льготным ипотечным программам если жилье куплено по кредиту со ставкой ниже ⅔ ключевой ставки Центрального Банка С момента записи видео произошли изменения которые внес 362ФЗ от 29102024г Налоги с экономии на процентах касаются только ограниченного круга заемщиков Ниже я их привожу Смотреть видео...