---

Эксперт Недвижимости - смотрите онлайн

Как продать сложную квартиру без скидки: кейс за 3 недели

Как продать квартиру по доверенности с пожилым собственником или другими сложностями и не уходить в большой дисконт Разбор реального кейса квартира с рисками была продана за 3 недели по рыночной цене В видео ключевая ошибка продавцов как формируется требование скидки как снизить риски в глазах покупателя как правильно подготовить сделку Этот подход применим к любой продаже недвижимости Смотреть видео...

Ипотеку с 1 апреля ужесточили: новые правила, белый доход и ставки

С 1 апреля ипотечные правила стали жёстче Теперь многим сложнее получить хорошую ставку а для части людей главным барьером становится подтверждение дохода Но означает ли это что ипотека фактически заканчивается И что теперь будет с ценами на квартиры и спросом на рынке В видео разбираю что меняется в ипотеке на практике как работают ПДН макропруденциальные лимиты и надбавки почему без белого Смотреть видео...

Что будет с ценами на квартиры в 2026 году: рост, падение или пауза?

Подробный разбор ситуации на рынке квартир в 2026 году Что происходит с новостройками и вторичкой Есть ли основания для роста цен Как ключевая ставка и политика ЦБ влияют на рынок Прогноз по первичному и вторичному рынку на 2026 год Ситуацию с Самолетом разбираю здесь Канал в Telegram Заявка на консультацию по городской загородной недвижимости и ипотеке 000 Прогноз по рынку на 2026 Смотреть видео...

Застройщик Самолёт и отказ Правительства: что на самом деле произошло

Разбор ситуации с застройщиком Самолёт и отказа в государственной поддержке Почему компания обратилась за финансированием Есть ли риски для рынка новостроек И почему ключевую роль здесь играет Центробанк Канал в Telegram Канал в MAX Заявка на консультацию по городской загородной недвижимости и ипотеке 000 Самолет предвестник краха рынка новостроек 0340 Почему просьба Самолета это Смотреть видео...

Покупка по доверенности: реальный риск или массовая паника?

Распространённая позиция на рынке звучит так по доверенности покупать нельзя На практике это приводит к отказам от сделок без анализа реальных рисков В видео рассматриваются степень риска различных видов доверенностей проверка подлинности видеоподтверждение собственника порядок расчётов отзыв доверенности неосознающий свои действия продавец Форма сделки сама по себе не является Смотреть видео...

Зачем при проверке квартиры нужны справки из диспансеров (НД И ПНД) - полный разбор

Один из серьёзных рисков при покупке квартиры психическое состояние продавца После сделки продавец может заявить что не осознавал своих действий и суд может признать договор недействительным Поэтому при проверке квартиры часто требуют справки из психоневрологического и наркологического диспансеров НД и ПНД Но действительно ли эти справки защищают покупателя В этом видео подробно разбираю что Смотреть видео...

Продажа квартиры с альтернативой на растущем рынке

Растущий рынок требует другой логики сделок В видео рассказываю как правильно продавать квартиру с альтернативой сокращать сроки и не увеличивать доплату Только практические выводы и реальные кейсы Канал в Telegram Канал в MAX Заявка на консультацию по городской загородной недвижимости и ипотеке 0000 что такое продажа с альтернативой 0214 разница между падающим и растущим рынком 0656 Смотреть видео...

Квартира или дом? Что лучше? О плюсах и минусах загородной жизни.

Вы думаете купить квартиру или дом Или хотите переехать из квартиры загород Попробуем разобраться в плюсах и минусах загородного проживания 000 0520 Независимые коммуникации Плюсы и минусы 0521 0822 Загородом нет проблем с содедями 0823 1008 Ремонт в доме и дома 1009 1633 Инфраструктура 1634 2115 Дом всегда требует вложений и ремонта 2116 2643 Транспортная доступность 2644 Смотреть видео...

Как правильно оценить загородный дом при продаже и покупке. Какие ошибки совершают продавцы

Про то как правильно оценивать стоимость загородного дома Какие методики оценки есть Как их правильно применять Зачем это нужно покупателю дома Какие ошибки совершают продавцы И как неправильная оценка стоимости может сказаться на продаже дома 000 0143 какие методы оценки бывают 0144 0353 какие методы нужно использовать при оценке загородной недвижимости 0354 0707 ошибки которые Смотреть видео...

О чём часто забывают при оценке квартиры на падающем рынке

Обратите внимание видео 2022 года Но было опубликовано только на ютуб Сегодня рынок не падающий но актуальность есть Правильно определить цену квартиры очень важно особенно если идёт речь о падающем рынке Для продавца потеря времени это потеря денег А для покупателя важно понимать на сколько можно торговаться по конкретной квартире Но очень часто при оценке квартиры забывают про такой важный Смотреть видео...

Опасные близкие сделки. Почему мы не внесли предоплату.

Обсудим на реальной истории в чем опасность покупки недвижимости по которой недавно были переходы права собственности Как суды оценивают добросовестность покупателя который купил квартиру или дом с близким переходом права На что нужно обращать внимание если ваш продавец недавно получил в собственность свою квартиру или дом Канал в Telegram Канал в MAX Заявка на консультацию по городской Смотреть видео...

Что будет с ценами на квартиры следующей весной? И что с рынком сегодня

Что будет с ценами на жилье весной 2026 года От чего они будут зависеть В этом видео честно и по шагам разбираем первичный и вторичный рынок недвижимости влияние ключевой ставки региональную специфику и темпы роста цен относительно инфляции В конце сценарный прогноз Канал в Telegram Канал в MAX Заявка на консультацию по городской загородной недвижимости и ипотеке 000 0333 региональные Смотреть видео...

Продавец под влиянием: кто отвечает — покупатель или государство?

В этом выпуске разбираем ситуацию когда продавец действует под влиянием мошенников Зачем нужна должная осмотрительность И должен ли государственный механизм полностью защищать гражданина или ответственность лежит на участниках сделки 000743 Разбор кейса 7441126 Юр экспертиза 11271646 Осмотрительность 16472355 Продавцы под влиянием 23562733 Не только пожилые 27343319 Механизмы Смотреть видео...

Минимум просмотров – максимум результата: правильный алгоритм поиска квартиры или дома

В этом видео рассказываю об эффективном алгоритме поиска квартиры или дома который помогает свести к минимуму количество просмотров и при этом не упустить важные детали Вы узнаете как выявлять истинные потребности уже после первого просмотра и существенно сокращать путь до выбора объекта Для тех кто ценит своё время Канал в Telegram Заявка на консультацию по городской загородной недвижимости и Смотреть видео...

Покупка квартиры у пенсионера: главный риск для покупателей

Проблема сделок с пожилыми продавцами часто звучит громче чем того заслуживает В выпуске обсуждаем когда опасения обоснованы как действуют суды и какие меры помогут снизить риски без паники Канал в Telegram Заявка на консультацию по городской загородной недвижимости и ипотеке 000 0240 можно ли покупать недвижимость у пенсионеров 0242 0958 носит ли проблема массовый характер 0959 1331 Смотреть видео...

Как купить квартиру, чтобы не потерять её? Добросовестный приобретатель.

Разберем на реальном случае потери квартиры кто такой добросовестный приобретатель и как правильно проводить юрэкспертизу Почему банк и страховая не уберегут от оспаривания сделки Канал в Telegram Заявка на консультацию по городской загородной недвижимости и ипотеке 000 0241 6 лет назад купили квартиру и лишились её 0242 0558 схема мошенничества подделка завещания 0559 0911 зачем Смотреть видео...

Рынок недвижимости: реальная активность вторички, банкротства застройщиков и дефицит новостроек

О ситуации на рынке недвижимости Прогноз цен до конца года О задержках ввода новостроек рисках банкротства застройщиков и возможном дефиците жилья Разбираю реальную активность вторичного рынка без завышенных цен и даю практические советы покупателям и продавцам Скидка 10 на услуги риэлтора для подписчиков Канал в Telegram Заявка на консультацию по городской загородной недвижимости и ипотеке Смотреть видео...